Стадия переговоров является важной составляющей успеха исполнения договора. Многие предприниматели стараются на этой стадии заранее придумать способ, чтобы другая сторона вела себя добросовестно.

Для этого могут помочь преддоговорная ответственность и эстоппель.

Преддоговорная ответственность подразумевает возмещение убытков в случае, когда из-за недобросовестных действий контрагента во время переговоров (до подписания договора), добросовестная сторона не смогла заключить договор с иным контрагентом. Или можно возместить расходы на организацию переговоров (например, когда требовалась поездка в другой город).

Важным моментом является то, что факт доказывания недобросовестности лежит на истце. А если, например, было сокрытие, какой-то важной для сделки информации, то доказывание добросовестности будет лежать на ответчике.

Эстоппель является принципом, который закрепляет запрет для стороны вести себя противоречиво. Например, если стороны заключили договор и приняли на себя обязательства, то одна из сторон не может сказать, что договор не действителен.

Какая связь между эстоппелем и преддоговорной ответственностью?

Эстоппель будет выступать инструментом для доказательства недобросовестности и привлечения к преддоговорной ответственности. Например в ситуации, когда одна сторона во время переговоров убедила вторую сторону в серьезности своих намерений подписать договор. Вторая сторона понесла некие расходы, так как была уверена, что контрагент не подведет, но он неожиданно вышел из переговоров. Суд, применив эстоппель, устанавливает недобросовестное поведение контрагента и применяет последствия преддоговорной ответственности.

Не стоит забывать, что суд будет исследовать добросовестность всех сторон сделки, поэтому рекомендуем всем и всегда вести себя добросовестно.